Инженерные изыскания

Что такое инженерные изыскания и для чего их выполняют

Для того, чтобы запроектировать и построить безопасный, надежный и долговечный строительный объект (объект капитального строительства), будь то высокотехнологичный заводской цех, многоэтажное здание общеобразовательной школы или частный жилой дом, безусловно требуется проведение инженерных изысканий. В этом вопросе не стоит переплачивать, но и излишня экономия может привести к крайне негативным последствиям.

Состав и объемы работ при организации инженерных изысканий зависят от многих факторов и в отдельных случаях действительно могут быть минимизированы. Но исключать изыскания полностью недопустимо – риски негативного сценария развития событий и последующих экономических затрат на исправление (переделку) несоизмеримы с экономическим эффектом при полном отказе от изысканий.

И если для объектов ИЖС будущие собственники, в теории, могут попытаться на свой страх и риск отступить от действующих норм (в частности, при самовольном строительстве), то для всех остальных случаев проектирование и строительство без результатов инженерных изысканий недопустимо (ст. 47, п.1. Градостроительного кодекса РФ №190-ФЗ).

Что же такое «Инженерные изыскания»? В СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства» под инженерными изысканиями понимают изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.

Если говорить проще, то достоверные результаты инженерных изысканий – необходимая основа (базис) для последующего проектирования и строительства, а также для реконструкции и капитального ремонта любого объекта капитального строительства.

Как показывает практика, без проведения инженерных изысканий крайне сложно (порой-практически невозможно) правильно:

• определить оптимальное место размещения объекта на строительной площадке: как с точки зрения потенциального наличия неблагоприятных инженерно-геологических процессов, так и с учетом гидрогеологических условий местности и ее уклона;
• определить оптимальное объемно-планировочное и конструктивное решение строительного объекта (в том числе, его этажность), допустимые нагрузки на грунты основания и пр.;
• определить тип, глубину заложения, материалы исполнения фундаментных конструкций;
• подобрать гидроизоляцию и утепление, запроектировать дренажную систему;
• отследить правильность выноса в натуру разбивочных осей, оценить вертикальность/горизонтальность монтируемых конструкций, отметки горизонтальных конструкций и пр.

Согласитесь, даже упрощенный перечень «невозможностей» и потенциальных ошибок – впечатляет. Необходимо еще раз отметить – эффект от экономии на инженерных изысканиях несоизмерим с возможными негативными последствиями от их игнорирования.

Большой опыт и высокая квалификация сотрудников нашей организации, умение определить необходимый и достаточный состав работ для решения конкретной технической задачи позволяют оптимизировать механизм, сроки и стоимость работ, а значит – получить качественный Отчет по инженерным изысканиям с учетом экономии времени и деньги Заказчика.

Обследование технического состояния (ОТС) зданий и сооружений – особый вид инженерных изысканий. В рамках ОТС устанавливаются характерные показатели качества, надежности и безопасности здания/сооружения или его отдельных элементов, определяются условия безаварийной эксплуатации объекта.

Результаты и Заключение по ОТС здания/сооружения является основанием для вариантного проектирования усиления и восстановления несущих конструкций/укрепления грунтов основания объекта.

Результаты и Заключение по комплексному ОТС здания/сооружения является основанием для вариантного проектирования капитального усиления и реконструкции объекта, его модернизации и пр.

Обследование технического состояния инженерных систем (ОТС ИС) зданий и сооружений – особый вид инженерных изысканий. ОТС ИС в общем случае проводится в рамках комплексного обследования технического состояния зданий и сооружений.

С учетом наличия и степени значимости дефектов и повреждений, неисправностей, а также на основании результатов оценки величин физического и морального износа устанавливаются состав и объемы работ по ремонту и/или замене инженерных систем в целом или их отдельных элементов.

Инженерно-геологические изыскания – комплекс инженерно-технических мероприятий по комплексному изучению инженерно-геологических условий района (площадки, участка, трассы) проектируемого строительства, включая рельеф, геологическое строение, сейсмотектонические, геоморфологические и гидрогеологические условия, состав, состояние и свойства грунтов, геологические и инженерно-геологические процессы.

Инженерно-геодезические изыскания – комплекс инженерно-технических мероприятий, выполняемых для получения достоверных и достаточных топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности (в том числе дна водотоков, водоемов), существующих и строящихся зданиях и сооружениях (наземных, подземных и надземных), элементах планировки, проявлениях опасных природных процессов и факторов техногенного воздействия (в цифровой, графической, фотографической и иных формах), необходимых для осуществления градостроительной деятельности.

Геофизические изыскания – комплекс инженерно-технических мероприятий, направленных, преимущественно, на исследование физических полей (как искусственных, так и естественных) грунтов, а также железобетонных конструкций.

При помощи геофизических изысканий может быть решен ряд задач, сопутствующих выполнению других видов изысканий или представляющих собой отдельные виды работ, таких как:
- восстановление геометрии протяженных геологических границ, определение уровня грунтовых вод;
- определение толщины и однородности бетона в строительных конструкциях;
- измерение длины и сплошности свай;
- изучение строения плоскостных сооружений;
- армирования в железобетонных конструкциях;
- участков с нарушенным залеганием грунта;
- участков разуплотнений, просадок и нарушений в геологических слоях и др.

Специальные технические условия (СТУ) – это документ на объект капитального строительства в области стандартизации, в котором указаны технические требования, в результате применения которых обеспечивается соблюдение Федерального закона №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

СТУ разрабатываются в случае, если при подготовке проектной документации требуется отступление от требований, установленных в документах из перечня национальных стандартов и сводов правил, недостаточно требований к надежности и безопасности или такие требования не установлены.

Специальные технические условия (СТУ) – это документ на объект капитального строительства в области стандартизации, в котором указаны технические требования, в результате применения которых обеспечивается соблюдение Федерального закона №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

СТУ разрабатываются в случае, если при подготовке проектной документации требуется отступление от требований, установленных в документах из перечня национальных стандартов и сводов правил, недостаточно требований к надежности и безопасности или такие требования не установлены.

Специальные технические условия (СТУ) по обеспечению пожарной безопасности – это документ на объ ект капитального строительства в области стандартизации, в котором указаны технические требования, в результате применения которых обеспечивается соблюдение Федерального закона №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

СТУ разрабатываются в случае, если при подготовке проектной документации требуется отступление от требований, установленных в документах из перечня национальных стандартов и сводов правил, недостаточно требований к надежности и безопасности или такие требования не установлены.

Расчеты, предлагаемые к выполнению нашей организацией, условно разделены на 3 группы:

1 Группа - поверочные расчеты, выполняемые как на этапе эксплуатации объекта, так и на этапе возведения;

2 Группа - проектные расчеты, выполняемые в рамках нового проектирования или проектирования реконструкции/капитального ремонта;

3 Группа - аудит расчетов: специальный вид работ, направленный на независимую экспертную оценку результатов поверочных и/или проектных расчетов, ранее выполненных другой специализированной организацией.

Это моделирование и расчеты, проводимые в геотехнике, в том числе для определения несущей способности, деформаций и оценки состояния грунта или породы, определения параметров грунта при различных условиях, а также прогнозирования влияния будущих строений на существующую инфраструктуру.

Проектирование зданий и сооружений и их отдельных элементов (раздел КР), проектирование реконструкции/капитального ремонта (раздел КР), проектирование усиления несущих строительных конструкций и укрепления грунтов основания.