Стоимость работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, НДС не облагается

1. Подготовка к проведению обследования. Основные работы:
- анализ исходных данных, составление Программы работ по обследованию на основании согласованного Технического задания;
- подготовка схем для нанесения дефектов и повреждений на основании планов БТИ и/или иной предоставленной проектно-технической документации.

2. Полевые работы (визуальное обследование). Основные работы:
Сплошное визуальное обследование строительных конструкций, в том числе:
- установление объемно-планировочного и конструктивного решения объекта, выборочная фотофиксация его наиболее характерных элементов (частей);
- установление уточненной конструктивной схемы объекта: выявление вертикальных и горизонтальных несущих конструкций по этажам, указание их на схемах. Тип и материал фундаментных конструкций устанавливаются на основании предоставленной Заказчиком документации или в результате откопки шурфов (по отдельному заданию);
- выявление дефектов и повреждений строительных конструкций по внешним признакам. Техническое состояние грунтов основания и фундаментов характеризуется по внешним признакам дефектов и деформационных повреждений (их отсутствию) для надземных конструкций;
- фотофиксация дефектов и повреждений, подготовка описаний дефектных/поврежденных участков, нанесение их на схемы;
- установление аварийных участков (при наличии);
- визуальная проверка наличия характерных деформаций здания (сооружения) и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т. п.);
- оценка необходимости проведения детального (инструментального) обследования и обмерных работ.

3. Камеральные работы. Подготовка заключения по обследованию, включающего в себя:
- характеристику объекта обследования, его объемно-планировочного и конструктивного решения;
- результаты выборочной фотофиксации объекта;
- результаты обследования технического состояния строительных конструкций и грунтов основания объекта для обоснования установленных категорий технического состояния:
- ведомость дефектов и повреждений с указанием типов дефектных конструкций, мест их расположения, описанием и фотографиями дефектных участков, оценкой степени опасности дефектов и повреждений, установлением наиболее вероятных причин их появления, рекомендациями по их устранению с указанием примерных объемов;
- схемы дефектов и повреждений, разработанные на основании исходных схем (планов) объекта. На схемах указываются дефектные участки (зоны), дефекты маркируются и увязываются с ведомостью дефектов и повреждений;
- результаты оценки категорий технического состояния строительных конструкций и грунтов основания, а также объекта в целом;
- составление табличных форм заключения по обследованию технического состояния объекта и паспорта объекта по ГОСТ 31937-2011.

По результатам работы формируется заключение, включающее в себя:
- характеристику объекта обследования, описание его объемно-планировочного и конструктивного решения (конструктивной схемы), текущих условий эксплуатации и пр.;
- результаты фотофиксации объекта и его элементов;
- схемы и ведомость дефектов и повреждений, а также отдельные описания и фотографии дефектных/поврежденных участков, в том числе – аварийных участков (при наличии);
- результаты проверки наличия характерных деформационных повреждений зданий (сооружения) и его отдельных строительных конструкций;
- результаты оценки категорий технического состояния строительных конструкций и грунтов основания, а также объекта в целом;
- выводы и рекомендации по условиям дальнейшей безопасной эксплуатации объекта, в том числе – задание на проведение детального (инструментального) обследования и/или инженерно-геологических изысканий (при установлении необходимости);
- обобщенные рекомендации по проведению ремонтно-восстановительных работ, а также следующие разделы:
- общие сведения о работе;
- термины и определения;
- характеристика методов и приборов для визуального обследования;
- сканы и ксерокопии квалификационных документов, лицензий и сертификатов;
- перечень литературных источников;
- технические материалы (исходные данные, предоставленные Заказчиком);
- техническое задание и программа работ на выполнение обследования;
- табличные формы заключения по обследованию технического состояния объекта и паспорта объекта по ГОСТ 31937-2011.

1. Подготовка к проведению обследования.
2. Полевые работы (визуальное обследование + дополнительные элементы).
Примечание: составы работ подготовительного этапа и работ по визуальному обследованию объекта аналогичны обследованиям Группы 1.

В зависимости от целей и задач обследования выполняются:

- локальные обмерные работы для составления чертежей, необходимых и достаточных для решения поставленной задачи: поэтажных планов, разрезов, плана фундамента, схем перекрытий и покрытия (крыши). Поэтажные планы разрабатываются на основании предоставленных планов БТИ, с их оцифровкой, уточнением и корректировкой (при наличии). Остальные чертежи – на основании поэтажных планов, а также обмерных работ.
- локальные вскрытия ограждающих конструкций и отделочных слоев;
- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений несущих конструкций;
- откопка шурфов, обследование фундаментов в открытых шурфах. В случае выполнения обследования объекта, попадающего в зону влияния нового строительства/реконструкции, а также при выявлении признаков неудовлетворительного состояния грунтов основания в процессе визуального обследования – обмеры фундаментов в отрытых шурфах, отбор проб грунта ненарушенной структуры из-под подошвы фундаментов, их лабораторные исследования.

3. Камеральные работы. Подготовка заключения по обследованию, включающего в себя:
- характеристику объекта обследования, его объемно-планировочного и конструктивного решения;
- результаты выборочной фотофиксации объекта;
3в) результаты обследования технического состояния строительных конструкций и грунтов основания объекта для обоснования установленных категорий технического состояния в виде описания и фотографий дефектных участков, а также оценкой степени опасности дефектов и повреждений, установлением наиболее вероятных причин их появления, рекомендациями по их устранению;
- результаты оценки категорий технического состояния строительных конструкций и грунтов основания, а также объекта в целом.

В зависимости от цели и задач обследования выполняются:
при обследовании перед покупкой/продажей/арендой здания или отдельных помещений:
- разработка обмерных чертежей в объеме поставленных целей и задач;
- оценка физического износа конструкций по ВСН 53-86(р) с целью установления восстановительной стоимости объекта для определения предмета и величины торга и/или принятия обоснованного решения о приобретении/аренде объекта;
при обследовании для составления ведомости и схем дефектов с целью сбора точных объемов ремонтно-восстановительных работ и последующего сметного расчета стоимости таких работ:
- разработка обмерных чертежей в объеме поставленных целей и задач;
- составление ведомости дефектов и повреждений с указанием типов дефектных конструкций, мест их расположения, описанием и фотографиями дефектных участков, оценкой степени опасности дефектов и повреждений, установлением наиболее вероятных причин их появления, рекомендациями по их устранению с указанием точных объемов;
- составление схем дефектов и повреждений, разработанные на основании исходных схем (планов) объекта. На схемах указываются дефектные участки (зоны), дефекты маркируются и увязываются с ведомостью дефектов и повреждений;
при обследовании объектов, попадающих в зону влияния нового строительства/реконструкции:
- составление ведомости дефектов и повреждений с указанием типов дефектных конструкций, мест их расположения, описанием и фотографиями дефектных участков, оценкой степени опасности дефектов и повреждений, установлением наиболее вероятных причин их появления, рекомендациями по их устранению;
- определение значений предельных дополнительных осадок фундаментных конструкций по Приложению К СП 22.13330 с учетом установленной категории технического состояния объекта;
- составление табличных форм заключения по обследованию технического состояния объекта и паспорта объекта по ГОСТ 31937-2011.

По результатам работы формируется заключение специалиста (научно-технический отчет) при обследовании перед покупкой/продажей/арендой или заключение по результатам обследования, включающие в себя:
Базовые разделы
- краткую характеристику объекта обследования, описание его объемно-планировочного и конструктивного решения (конструктивной схемы), текущих условий эксплуатации и пр.;
- результаты фотофиксации объекта и его элементов;
- результаты проверки наличия характерных деформационных повреждений зданий (сооружения) и его отдельных строительных конструкций;
- результаты оценки категорий технического состояния строительных конструкций и грунтов основания, а также объекта в целом;
- выводы и рекомендации по условиям дальнейшей безопасной эксплуатации объекта, в том числе – задание на проведение детального (инструментального) обследования и/или инженерно-геологических изысканий (при установлении необходимости);
- обобщенные рекомендации по проведению ремонтно-восстановительных работ, а также следующие разделы:
- общие сведения о работе;
- термины и определения;
- характеристика методов и приборов для визуального обследования;
- сканы и ксерокопии квалификационных документов, лицензий и сертификатов;
- перечень литературных источников;
- технические материалы (исходные данные, предоставленные Заказчиком);
- техническое задание и программа работ на выполнение обследования;
Специальные разделы, состав которых зависит от цели и задач обследования:
при обследовании перед покупкой/продажей/арендой здания или отдельных помещений:
- обмерные чертежи в объеме поставленных целей и задач;
- результаты оценки физического износа конструкций по ВСН 53-86(р) в табличной и текстовой формах, результаты установления восстановительной стоимости объекта;
- экспертное мнение о целесообразности приобретения/аренды объекта, оценка величины торга на основании данных о физическом износе конструкций;
при обследовании для составления ведомости и схем дефектов с целью сбора точных объемов ремонтно-восстановительных работ и последующего сметного расчета стоимости таких работ:
- обмерные чертежи в объеме поставленных целей и задач;
- ведомость дефектов и повреждений с указанием типов дефектных конструкций, мест их расположения, описанием и фотографиями дефектных участков, оценкой степени опасности дефектов и повреждений, установлением наиболее вероятных причин их появления, рекомендациями по их устранению с указанием точных объемов;
- схемы дефектов и повреждений, разработанные на основании исходных схем (планов) объекта. На схемах указываются дефектные участки (зоны), дефекты маркируются и увязываются с ведомостью дефектов и повреждений;
при обследовании объектов, попадающих в зону влияния нового строительства/реконструкции:
- ведомость дефектов и повреждений с указанием типов дефектных конструкций, мест их расположения, описанием и фотографиями дефектных участков, оценкой степени опасности дефектов и повреждений, установлением наиболее вероятных причин их появления, рекомендациями по их устранению;
- значения предельных дополнительных осадок фундаментных конструкций по Приложению К СП 22.13330 с учетом установленной категории технического состояния объекта;
- табличные формы заключения по обследованию технического состояния объекта и паспорта объекта по ГОСТ 31937-2011.

1. Подготовка к проведению обследования.
2. Полевые работы (визуальное и инструментальное обследование).
Примечание: составы работ подготовительного этапа и работ по визуальному обследованию объекта аналогичны обследованиям Группы 1.

Состав работ по детальному обследованию:

- обмерные работы: измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров объекта, конструкций, их элементов и узлов, площадок опирания сборных элементов и т.д., в том числе – в местах локальных вскрытий отделочных слоев;
- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
- вскрытия и/или зондирование несущих конструкций: вскрытие защитного слоя бетона для определения параметров армирования железобетонных конструкций, вскрытие многослойных стен, сквозное сверление глухих однородных кирпичных стен, определение толщины замкнутых профилей металлоконструкций ультразвуковым толщиномером и пр.,
- определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов неразрушающими методами контроля (при необходимости – отбор образцов материалов и их лабораторные исследования);
- измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении (температура, влажность, при необходимости – концентрации агрессивных веществ);
- определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтов основания, в том числе – по результатам вскрытия полов и кровли;
- откопка шурфов (количество и состав определяются целями и задачами, а также результатами визуального обследования), обмеры и обследование фундаментов в открытых шурфах;
- отбор проб грунта ненарушенной структуры из-под подошвы фундаментов, их лабораторные исследования, при необходимости – детальные инженерно-геологические изыскания;
- определение реальной расчетной схемы здания или сооружения и его отдельных конструкций;
- поверочные расчеты несущих строительных конструкций и грунтов основания по действующим нормам проектирования с учетом результатов обследования (как поэлементные, так и пространственные) определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки.

3. Камеральные работы. Подготовка заключения по обследованию, включающего в себя:
- характеристику объекта обследования, его объемно-планировочного и конструктивного решения;
- результаты выборочной фотофиксации объекта;
- результаты обследования технического состояния строительных конструкций и грунтов основания объекта для обоснования установленных категорий технического состояния:
- ведомость дефектов и повреждений с указанием типов дефектных конструкций, мест их расположения, описанием и фотографиями дефектных участков, оценкой степени опасности дефектов и повреждений, установлением наиболее вероятных причин их появления, рекомендациями по их устранению с указанием точных объемов;
- схемы дефектов и повреждений, разработанные на основании исходных схем (планов) объекта. На схемах указываются дефектные участки (зоны), дефекты маркируются и увязываются с ведомостью дефектов и повреждений;
- результаты оценки категорий технического состояния строительных конструкций и грунтов основания, а также объекта в целом;
- графические материалы: обмерные чертежи в объеме в объеме поставленных целей и задач;
- результаты (протоколы) вскрытия строительных конструкций;
- результаты (протоколы) измерения параметров эксплуатационной среды,
- результаты (протоколы) определения прочностных свойств материалов железобетонных и каменных конструкций;
- результаты (протоколы) определения физико-механических свойств и химического состава образцов металлических конструкций;
- результаты определения физико-механических свойств грунтов основания;
- результаты поверочных расчетов строительных конструкций и грунтов основания;
- составление табличных форм заключения по обследованию технического состояния объекта и паспорта объекта по ГОСТ 31937-2011.

По результатам работы формируется заключение, включающее в себя:
- характеристику объекта обследования, описание его объемно-планировочного и конструктивного решения (конструктивной схемы), текущих условий эксплуатации и пр.;
- результаты фотофиксации объекта и его элементов;
- схемы и ведомость дефектов и повреждений, а также отдельные описания и фотографии дефектных/поврежденных участков, в том числе – аварийных участков (при наличии);
- результаты проверки наличия характерных деформационных повреждений зданий (сооружения) и его отдельных строительных конструкций;
- графические материалы по результатам обмерных работ и вскрытий/зондирования несущих и ограждающих строительных конструкций в объеме поставленных целей и задач;
- результаты (протоколы) инструментальных и лабораторных исследований материалов несущих строительных конструкций и грунтов основания;
- результаты поверочных расчетов;
- результаты оценки категорий технического состояния строительных конструкций и грунтов основания, а также объекта в целом;
- выводы и рекомендации по условиям дальнейшей безопасной эксплуатации объекта, выводы и рекомендации по поставленным частным целям и задачам;
- обобщенные рекомендации по проведению ремонтно-восстановительных работ, а также следующие разделы:
- общие сведения о работе;
- термины и определения;
- характеристика методов и приборов для визуального обследования;
- сканы и ксерокопии квалификационных документов, лицензий и сертификатов;
- перечень литературных источников;
- технические материалы (исходные данные, предоставленные Заказчиком);
- техническое задание и программа работ на выполнение обследования;
- табличные формы заключения по обследованию технического состояния объекта и паспорта объекта по ГОСТ 31937-2011.

Этапы и состав работ напрямую зависят от поставленных целей/задач обследования и могут включать в себя работы в составе обследований по Группам 1-3. Этапы и состав работ направляются в составе коммерческого предложения по запросу на проведение конкретного вида обследования.

Состав отчетных материалов напрямую зависит от поставленных целей/задач обследования и может включать в себя результаты обследований по Группам 1-3. Состав отчетных материалов направляется в составе коммерческого предложения по запросу на проведение конкретного вида обследования.