Обследование технического состояния инженерных систем и сетей

Обследование технического состояния (далее – обследование) инженерных систем и сетей зданий и сооружений – особый вид инженерных изысканий.
Обследование инженерных систем и сетей в общем случае проводится в рамках комплексного обследования технического состояния зданий и сооружений, но также, по заданию Заказчика, может выполняться как отдельный, самостоятельный вид обследования.

С учетом наличия и степени значимости дефектов и повреждений, неисправностей, а также на основании результатов оценки величин физического и морального износа в ходе обследования инженерных систем и сетей устанавливаются состав и объемы работ по ремонту и/или замене систем и/или сетей в целом или их отдельных элементов.

С использованием результатов обследования может быть решен целый ряд частных проблем: от определения причин неудовлетворительной работы/поломки инженерных систем и сетей (систем и сетей инженерного оборудования) или их отдельных элементов до сбора исчерпывающих исходных для проектирования капитального ремонта (капремонта) или реконструкции.

Стоимость работ по обследованию инженерных систем и сетей зданий и сооружений, НДС не облагается

Стоимость работ в таблице указана за квадратный 1 м² здания, площадь которого определена по внешней границе наружных стен.
Минимальная стоимость работ для объекта (его части) составляет 35 000 рублей.

Этапы работы при проведении обследования инженерных систем и сетей

• все отчетные материалы оформляются согласно требованиям действующих нормативных документов и внутренних стандартов нашей организации;
• для удобства Заказчика предоставляем результаты работы, в том числе чертежи, как в печатном виде, так и в электронном редактируемом формате;
• в случае утери Заказчиком отчетных материалов и/или закрывающих документов готовы оперативно направить их электронные версии из нашего цифрового архива по электронной почте;
• если по каким-то причинам требования ТЗ не были выполнены с нашей стороны в полном объеме, корректировка и перевыпуск отчетных материалов выполняется за наш счет. Мы всегда готовы дать пояснения и ответить на вопросы смежных специалистов и строителей.

Таким образом, обращаясь в НТК «ГРОСС», Вы приобретете надежного партнера, в результатах работы которого можно быть уверенными.

Большой опыт работы, гибкость, клиентоориентированность на каждом этапе взаимодействия с Заказчиком и высокая квалификация исполнителей: средний стаж работы специалистов нашей организации в области обследования инженерных систем и сетей зданий и сооружений – 10 лет. За плечами коллектива организации большое количество работ, выполненных как для решения частных задач Заказчиков, так и в рамках комплексного обследования технического состояния зданий и сооружений. Гарантируем успешное прохождение государственной и негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий, специальным видом которых является обследование.

В собственности организации находится необходимое для выполнения основных видов инструментального обследования инженерных систем и сетей оборудование и приборы (электронные толщиномеры, анемометры, детекторы проводки и др.), которые своевременно поверяются и калибруются. Мы на многолетней основе успешно сотрудничаем с рядом электротехнических, вентиляционных и иных лабораторий, занимающихся специальными видами исследований и испытаний различных видов инженерных систем и их элементов. Указанное позволяет экономить время и деньги Заказчиков, исключает необходимость в поиске подрядчиков.

В зависимости от вида обследования, собранной нашими специалистами информации гарантированно будет достаточно как для выполнения локальных ремонтно-восстановительных работ (в т.ч. замены) элементов инженерных систем, так и для вариантного проектирования реконструкции и капитального ремонта объекта, вне зависимости от последующего выбора Заказчиком подрядной проектной организации.

Имея большой опыт в области обследования и проектирования инженерных систем и сетей, а также строительства в целом, мы разрабатываем реализуемые рекомендации по проведению ремонтно-восстановительных работ, предоставляем укрупненные объемы работ для того, чтобы Заказчик мог оценить их стоимость. Также можем помочь в оценке стоимости реализации данных работ.

Обследование технического состояния (ОТС) зданий и сооружений – особый вид инженерных изысканий. В рамках ОТС устанавливаются характерные показатели качества, надежности и безопасности здания/сооружения или его отдельных элементов, определяются условия безаварийной эксплуатации объекта.

Результаты и Заключение по ОТС здания/сооружения является основанием для вариантного проектирования усиления и восстановления несущих конструкций/укрепления грунтов основания объекта.

Результаты и Заключение по комплексному ОТС здания/сооружения является основанием для вариантного проектирования капитального усиления и реконструкции объекта, его модернизации и пр.

Обследование технического состояния инженерных систем (ОТС ИС) зданий и сооружений – особый вид инженерных изысканий. ОТС ИС в общем случае проводится в рамках комплексного обследования технического состояния зданий и сооружений.

С учетом наличия и степени значимости дефектов и повреждений, неисправностей, а также на основании результатов оценки величин физического и морального износа устанавливаются состав и объемы работ по ремонту и/или замене инженерных систем в целом или их отдельных элементов.

Инженерно-геологические изыскания – комплекс инженерно-технических мероприятий по комплексному изучению инженерно-геологических условий района (площадки, участка, трассы) проектируемого строительства, включая рельеф, геологическое строение, сейсмотектонические, геоморфологические и гидрогеологические условия, состав, состояние и свойства грунтов, геологические и инженерно-геологические процессы.

Инженерно-геодезические изыскания – комплекс инженерно-технических мероприятий, выполняемых для получения достоверных и достаточных топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности (в том числе дна водотоков, водоемов), существующих и строящихся зданиях и сооружениях (наземных, подземных и надземных), элементах планировки, проявлениях опасных природных процессов и факторов техногенного воздействия (в цифровой, графической, фотографической и иных формах), необходимых для осуществления градостроительной деятельности.

Геофизические изыскания – комплекс инженерно-технических мероприятий, направленных, преимущественно, на исследование физических полей (как искусственных, так и естественных) грунтов, а также железобетонных конструкций.

При помощи геофизических изысканий может быть решен ряд задач, сопутствующих выполнению других видов изысканий или представляющих собой отдельные виды работ, таких как:
- восстановление геометрии протяженных геологических границ, определение уровня грунтовых вод;
- определение толщины и однородности бетона в строительных конструкциях;
- измерение длины и сплошности свай;
- изучение строения плоскостных сооружений;
- армирования в железобетонных конструкциях;
- участков с нарушенным залеганием грунта;
- участков разуплотнений, просадок и нарушений в геологических слоях и др.

Специальные технические условия (СТУ) – это документ на объект капитального строительства в области стандартизации, в котором указаны технические требования, в результате применения которых обеспечивается соблюдение Федерального закона №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

СТУ разрабатываются в случае, если при подготовке проектной документации требуется отступление от требований, установленных в документах из перечня национальных стандартов и сводов правил, недостаточно требований к надежности и безопасности или такие требования не установлены.

Специальные технические условия (СТУ) – это документ на объект капитального строительства в области стандартизации, в котором указаны технические требования, в результате применения которых обеспечивается соблюдение Федерального закона №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

СТУ разрабатываются в случае, если при подготовке проектной документации требуется отступление от требований, установленных в документах из перечня национальных стандартов и сводов правил, недостаточно требований к надежности и безопасности или такие требования не установлены.

Специальные технические условия (СТУ) по обеспечению пожарной безопасности – это документ на объ ект капитального строительства в области стандартизации, в котором указаны технические требования, в результате применения которых обеспечивается соблюдение Федерального закона №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

СТУ разрабатываются в случае, если при подготовке проектной документации требуется отступление от требований, установленных в документах из перечня национальных стандартов и сводов правил, недостаточно требований к надежности и безопасности или такие требования не установлены.

Расчеты, предлагаемые к выполнению нашей организацией, условно разделены на 3 группы:

1 Группа - поверочные расчеты, выполняемые как на этапе эксплуатации объекта, так и на этапе возведения;

2 Группа - проектные расчеты, выполняемые в рамках нового проектирования или проектирования реконструкции/капитального ремонта;

3 Группа - аудит расчетов: специальный вид работ, направленный на независимую экспертную оценку результатов поверочных и/или проектных расчетов, ранее выполненных другой специализированной организацией.

Это моделирование и расчеты, проводимые в геотехнике, в том числе для определения несущей способности, деформаций и оценки состояния грунта или породы, определения параметров грунта при различных условиях, а также прогнозирования влияния будущих строений на существующую инфраструктуру.

Проектирование зданий и сооружений и их отдельных элементов (раздел КР), проектирование реконструкции/капитального ремонта (раздел КР), проектирование усиления несущих строительных конструкций и укрепления грунтов основания.